В 1586 г. в пределах территории современного Сыктывкара помимо Усть-Сысольского погоста располагались деревня Петровская с починком Фроловским, слободка Шуигина и 11 самостоятельных починков. К 1646 г. к их числу добавились еще 8 деревень.

В соответствии с первым генеральным планом застройки города Усть-Сысольска, разработанным в 1783 г., в городскую черту вошли прилегавшие к бывшему селу Усть-Сысола небольшие Поселения (Кируль, Подгорье, Микулсикт, Кокулькар, Половина, Кодэвиль, Вичкодор, Изкар, Котинев, Тентюковгрезд, Титовгрезд, Ганягрезд). В 1814 г. на карте города появилось местечко Париж.

Русский писатель П. В. Засодийский (П. Вологдик), посетивший Усть-Сысольск в 1876 г., в своей книге «Лесное царство» обратил внимание на специфическую «гнездовую» структуру городской территории: «Самый город, т. е. то местечко, где ютится чиновничество с высшим купечеством и духовенством, не составляет далеко и половины того, что собственно называется Усть-Сысольском Предместье, слободы усть-сысольские обширнее города и они-то придают маленькому городу довольно внушительный вид». Первая всеобщая перепись населения Российской империи 1897 г. зафиксировала эту особенность выделением кварталов центральной части города и прилегающих к ним пригородных слободок Кодзвыв, Северо-Загородная, Тентюково, Титовгрезд, Гоня, Одокгрезд, Нижний конец, Чов, местечек Подгорье, Чугунгрезд, Кируль, Пыч-Касты (Озерки), Седшор, Иэкар, Котинев, Квыковгрезд, Париж, Прохоршор, села Слободского (Слобода) и дачи Дырнос, Слободки у Пахомовского ручья и Слободки у Забоевчей. В 1916 г. в составе города рассматривались пригороды Кодзвиль, Изкар, Солдатская слобода, Котинево, Одекгрезд, Титовгрезд, Тентюково, Нижний конец и Кируль.

По данным Всесоюзной переписи городского населения 1923 г. Усть-Сысольск подразделялся на центральную часть из 28 городских кварталов и местечек Комигрезд, Подгорье, Париж, Чугунгрезд, Габдин, а также пригородные слободки и деревни (Кодэвиль, Кируль, Дырнос, Изкар, Яхлаково, Котинево, Кулига, Нижний конец, Онтон-пи, Тентюково, Човью, Ягвыв, Ганя, Одыкгрезд). Первая советская всеобщая перепись населения 1926 г. добавила к сложившемуся делению города на центр и пригороды новый поселок Лесозавод. При этом прилегавшая к нему деревня Кочпон в состав города не вошла.

В 1950 г. контуры городской территории на севере ограничивались деревнями Габдино и Тентюково, на юго-востоке территория Сыктывкара граничила с деревней Кируль, на юге — с землями деревни Кочпон, включая аэродром. Западной границей города служил водораздел между реками Сысолой и Дырнос (за мясокомбинатом и кирпичным заводом).

В 1960 г. территории города Сыктывкара были представлены четырьмя массивами:

• собственно городом с четкой планировкой и прилегавшими к нему поселками Дальний, Строитель, Дырнос, Мясокомбинат, Заречье, Трехозерка;
• Кирульским предместьем;
• поселком Лесокомбината и деревнями Кочпон и Чит;
• Северными жилыми комплексами, представленными деревнями и хуторами Габдино, Кодзвиль и Тентюково.

В 1961 г. деревни Кочпон, Чит, местечко Давпон, поселки Нижняя Максаковка, Нижний Чов и Тентюковская запань были включены в городскую черту. В декабре 1968 г. был создан Эжвинский район г. Сыктывкара. В него вошли рабочий поселок Эжва, поселки Верхний Чов, Емваль и железнодорожная станция Койты. В мае 1983 г. в состав города были включены поселки Выльтыдор, Краснозатонский, Верхняя Максаковка и Лемью, с марта 1987 г. — Верхний Чов. С 3 мая 1983 г. по 27 октября 1988 г. в Сыктывкаре, наряду с Эжвинским, выделялись Октябрьский и Куратовский районы. 15 ноября 1990 г. вновь были зарегистрированы в качестве самостоятельных населенных пунктов рабочие поселки Краснозатонский и Верхняя Максаковка с поселками Выльтыдор и Верхний Мыртыю.

В настоящее время собственно городом Сыктывкаром считается исторически сложившаяся центральная часть с сохранившимися и поныне названиями поселков и местечек (Давпон, Дальний, Строитель, Дырнос, Мясокомбинат, Чит, Кочпон, Лесозавод, Кируль, Красная Гора, Заречье, Париж, Тентюково), а также Эжвинский район. Территория, подчиненная столичной администрации, охватывает 7 населенных пунктов. В ее состав входят: 1 город республиканского подчинения (Сыктывкар), 1 район в городе (Эжвинский), 3 рабочих поселка (Верхняя Максаковка, Краснозатонский, Седкыркещ). В подчинении администрации рабочего поселка Верхняя Максаковка находятся поселки Выльтыдор и Верхний Мыртыю, рабочего поселка Седкыркещ — поселок Трехозерка.