Предоставление в аренду земельных участков без проведения торгов

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности МО ГО «Сыктывкар», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена без проведения торгов

Заявители:

Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, относящиеся к следующим категориям:

1. Юридическое лицо (в соответствии с подпунктами 1, 2, 3, 3.1, 3.2, 3.3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
2. Юридическое лицо (в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
3. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый земельный участок (в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
4. рендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок (в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
5. Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества (далее — СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (далее — ОНТ) (в соответствии с подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
6. Участники долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
7. Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, на праве оперативного управления (в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
8. Собственник объекта незавершенного строительства (в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, пункт 21 статьи 3 N 137-ФЗ).
9. Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования (в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
10. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории (в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
11. Юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории (в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
12. Гражданин или юридическое лицо, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды земельный участок (в соответствии с подпунктом 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
13. Религиозная организация (в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
14. Казачье общество, внесенное в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
15. Лицо, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте (в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
16. Гражданин, испрашивающий земельный участок для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства (в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
17. Недропользователь (в соответствии с подпунктом 20 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
18. Резидент особой экономической зоны (в соответствии с подпунктом 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
19. Управляющая компания, привлеченная для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости (в соответствии с подпунктом 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
20. Лицо, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны (в соответствии с подпунктом 22 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
21. Лицо, с которым заключено концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве, соглашение о муниципально-частном партнерстве (в соответствии с подпунктом 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
22. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (в соответствии с подпунктом 23.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
23. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (в соответствии с подпунктом 23.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
24. Некоммерческая организация, созданная субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования (в соответствии с подпунктом 23.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
25. Лицо, с которым заключен специальный инвестиционный контракт (в соответствии с подпунктом 23.2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
26. Лицо, с которым заключено охотхозяйственное соглашение (в соответствии с подпунктом 24 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
27. Лицо, испрашивающее земельный участок для размещения водохранилища и (или) гидротехнического сооружения (в соответствии с подпунктом 25 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
28. Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (в соответствии с подпунктом 26 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
29. Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (в соответствии с подпунктом 27 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
30. Резидент зоны территориального развития, включенный в реестр резидентов зоны территориального развития (в соответствии с подпунктом 28 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
31. Лицо, обладающее правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов (в соответствии с подпунктом 29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
32. Лицо, осуществляющее товарную аквакультуру (товарное рыбоводство) (в соответствии с подпунктом 29.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
33. Юридическое лицо, осуществляющее размещение ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов (в соответствии с подпунктом 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
34. Арендатор земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства (в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
35. Арендатор земельного участка, имеющий право на заключение нового договора аренды земельного участка (в соответствии с подпунктом 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
36. Фонд, созданный в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно- технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в соответствии с подпунктом 37 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
37. Публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства» (в соответствии с подпунктом 40 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
38. Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (в соответствии с подпунктами 41, 42 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

• От имени заявителя для получения муниципальной услуги может выступать лицо, имеющее такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями

Необходимые документы:

I. Документы, представляемые заявителем в обязательном порядке:

1. Заявление (запрос) о предоставлении муниципальной услуги по рекомендуемой форме
2. Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае, если заявление подписывается представителем заявителя (законным представителем)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)
4. Перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, заверенный в установленном порядке (1 экз., оригинал, возврату не подлежит) (представляется в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо)
5. Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 2 раздела «Заявители»)
6. Договор аренды исходного земельного участка, в случае если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 3 раздела «Заявители»)
7. Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 5 раздела «Заявители»)
8. Договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 6 раздела «Заявители»)
9. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 7, 8, 9, 35 раздела «Заявители»)
10. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 7 раздела «Заявители»)
11. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 8 раздела «Заявители»)
12. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю (1 экз., оригинал, возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 7, 8 раздела «Заявители»)
13. Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 12 раздела «Заявители»)
14. Документ, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в пункте 15 раздела «Заявители»)
15. Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, либо её часть (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в подпункте 17 раздела «Заявители»)
16. Судебный акт о передаче публично-правовой компании «Фонд развития территорий» прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (в отношении земельного участка, который передан публично-правовой компании «Фонд развития территорий») (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в подпункте 38 раздела «Заявители».
17. Решение публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании „Фонд развития территорий“ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в отношении земельного участка, который может быть передан публично-правовой компании «Фонд развития территорий») (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителем, указанным в подпункте 38 раздела «Заявители»)

Срок предоставления услуги:

14 календарных дней, исчисляемых со дня регистрации заявления (запроса) с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги

Стоимость услуги и порядок оплаты:

Бесплатно

Результат предоставления услуги:

1. Выдача проекта договора аренды земельного участка
2. Выдача проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка
3. Выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Место обращения за получением услуги:

Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ»

Адрес: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, кабинет 103

Режим работы: понедельник, среда 08.30–15.30; вторник, четверг 11.00–18.00;
                                пятница 08.30–15.00; суббота, воскресенье — выходные дни

Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар»

Адрес: г. Сыктывкар, ул. Славы, 1, кабинет 4

Режим работы: понедельник 09.00–12.00; четверг 14.00–17.00;
                                суббота, воскресенье – выходные дни

ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» (Центр и офисы «Мои документы»)
Адреса и режим работы

 Единый портал государственных и муниципальных услуг

Место обращения за получением консультации по вопросам предоставления услуги:

Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ»

Адрес: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, стойка консультирования около кабинета 103

График консультирования: понедельник — пятница 08.45–12.30, 13.30–16.30

Справочный телефон: (8212)294-224

Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар»

Адрес: г. Сыктывкар, ул. Славы, д. 1, кабинет 4

График консультирования: понедельник 09.00–12.00, четверг 14.00–17.00

Справочные телефоны: (8212)409–550 (доб.117), 409–550 (доб.126)

ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» (Центр и офисы «Мои документы»)
Адреса и режим работы

Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар»

Адрес: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22

График консультирования: вторник 14.00–16.00, кабинет 227,

                                                     среда 14.00–16.00, кабинет 211

Справочные телефоны: (8212)242–762 (приемная, запись на прием в пятницу с 9.00 – 11.00)

                                               (8212)241–707, 24-55-34

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар»
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, д. 22
График консультирования: вторник, четверг 14.00–16.00, кабинет 528
Справочные телефоны: (8212) 44-21-20

Нормативные правовые акты:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ

Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Решение Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 11.12.2009 N 26/12–482 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

Решение Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 30.04.2010 N 31/04–560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08.07.2015 № 7/2264 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги „Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности МО ГО „Сыктывкар“, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена без проведения торгов“